Analyses
De quoi lire avant d’acheter en connaissance de cause.
Des textes courts et sourcés, écrits par les équipes immobilier, investissement et liaison juridique. Ils accompagnent le guide de l’acquéreur étranger et les notes aux investisseurs sans s’y substituer, et chaque texte de nature juridique porte le même rappel : il s’agit d’une information générale, non d’un conseil juridique.
Guide de l’acquéreur
- Guide de l’acquéreurComment acheter un lot de copropriété à Bangkok sans prendre l’avion pour la ThaïlandeVous pouvez mener à bien l’acquisition d’un lot de copropriété à Bangkok depuis l’étranger : visite en visioconférence, inspection que nous réalisons pour vous, examen du contrat à distance, procuration légalisée et fonds virés dans les formes exigées. Voici la version honnête de ce parcours — y compris ce qui requiert encore votre présence.25 juillet 202610 min de lecture
- Guide de l’acquéreurDevise et calendrier : envoyer vos fonds d’acquisition en ThaïlandePourquoi les fonds doivent parvenir en Thaïlande depuis l’étranger en devise étrangère, pourquoi une application qui verse des bahts localement risque de ne pas produire le justificatif exigé par le Département des Terres, et pourquoi le moment du change relève de votre décision — non de la nôtre.25 juillet 20268 min de lecture
- Guide de l’acquéreurLe jour du transfert au bureau des Terres : ce qui se passe réellementLe jour où la propriété d’un lot de copropriété thaïlandais change de mains tient en un seul rendez-vous au bureau des Terres : les documents sont contrôlés, le prix est enregistré, les frais et les impôts sont réglés au guichet, et le nom du nouveau propriétaire est inscrit sur le titre. Voici ce qu’il faut apporter, à quoi sert le formulaire FET, ce qui se paie le jour même, et comment un représentant peut s’y rendre à votre place.25 juillet 202610 min de lecture
- Guide de l’acquéreurAcheter un lot de copropriété thaïlandais depuis la Chine continentale : l’acheminement des fonds et la règle du FETComment les acquéreurs résidant en Chine continentale financent licitement un lot de copropriété à Bangkok : les limites de change chinoises, la raison pour laquelle les fonds d’acquisition doivent parvenir en Thaïlande depuis l’étranger en devise étrangère, le justificatif FET, et la manière d’organiser le calendrier.25 juillet 20269 min de lecture
- Guide de l’acquéreurVivre à On Nut et sur la ligne Sukhumvit en tant que propriétaire étrangerOn Nut est une station du BTS sur la ligne Sukhumvit, dans l’est de Bangkok, au point de rencontre des arrondissements de Khlong Toei, Watthana et Phra Khanong. Voici à quoi ressemble le quartier, comment fonctionne la ligne, qui y habite et quelles résidences nous y proposons — avec cette précision honnête : posséder ici un appartement en copropriété ne vous donne pas, à lui seul, le droit de vivre en Thaïlande.25 juillet 20265 min de lecture
- Guide de l’acquéreurSriracha et l’Eastern Seaboard : guide à l’usage des résidents étrangersPourquoi Si Racha abrite la deuxième communauté japonaise de Thaïlande hors de Bangkok, à quoi ressemble la vie quotidienne sur l’Eastern Seaboard, les résidences que nous y proposons — et la ligne de partage honnête entre posséder un appartement en copropriété et avoir le droit de vivre en Thaïlande.25 juillet 20268 min de lecture
- Guide de l’acquéreurAcheter un logement à proximité des zones industrielles de l’Eastern SeaboardPour un cadre muté sur un site d’Amata City, de WHA ou des zones ESIE, dans les provinces de Chonburi et de Rayong : où se situent ces zones, les résidences que nous proposons à proximité, et les fondamentaux de la propriété étrangère avant tout engagement.25 juillet 20268 min de lecture
Analyses
Commencez par les fondamentaux
Ces textes supposent connues les règles de propriété exposées dans le guide de l’acquéreur étranger et les mécanismes qu’expliquent les notes aux investisseurs. Si l’un d’eux vous est nouveau, commencez par là.