ขั้นตอนการซื้อคอนโดสำหรับลูกค้าชาวไทย
ทุกขั้นตอน ตั้งแต่การพูดคุยครั้งแรกจนถึงวันที่คุณรับกุญแจและเอกสาร แต่ละขั้นตอนระบุว่าเราทำอะไร ครอบคลุมเรื่องใด และข้อจำกัดของงานนั้นอยู่ตรงไหน
สารบัญ
ขั้นตอนทั้งหมดตามลำดับ
- รับข้อมูลและวิเคราะห์ความต้องการของลูกค้า
- ค้นหาและคัดเลือกคอนโด
- นัดหมายและเข้าชมห้อง
- วิเคราะห์ราคาและเจรจาต่อรอง
- ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของห้องชุด
- ตรวจสอบและจัดทำสัญญาจอง
- ตรวจสอบและเจรจาสัญญาจะซื้อจะขาย
- ประสานงานสินเชื่อธนาคาร
- รอผลอนุมัติสินเชื่อ
- ตรวจรับห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์
- ตรวจรับห้องโดยวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญ
- ตรวจสอบผลการแก้ไขก่อนโอน
- เตรียมเอกสารสำหรับวันโอนกรรมสิทธิ์
- ตรวจสอบภาษีและค่าใช้จ่ายในวันโอน
- ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
- รับมอบห้องและเอกสารหลังการโอน
3 ขั้นตอน
รับโจทย์และค้นหา
01
ขั้นตอนที่ 1
รับข้อมูลและวิเคราะห์ความต้องการของลูกค้า
เราจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเพื่อประเมินความต้องการของลูกค้า เช่น
- งบประมาณ
- ทำเลที่ต้องการ
- ขนาดและประเภทห้อง
- ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน
- ความต้องการด้านผลตอบแทนจากการเช่า
- ระยะเวลาที่ต้องการซื้อ
- ซื้อด้วยเงินสดหรือสินเชื่อธนาคาร
- ความต้องการด้านเฟอร์นิเจอร์ ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวก
จากนั้นเราจะวิเคราะห์และเสนอทางเลือกที่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ของลูกค้า
02
ขั้นตอนที่ 2
ค้นหาและคัดเลือกคอนโด
เราจะช่วยค้นหาและคัดเลือกคอนโดที่ตรงกับความต้องการของลูกค้า โดยพิจารณาเรื่องสำคัญ เช่น
- ทำเลและการเดินทาง
- ราคาซื้อขาย
- ราคาตลาดในบริเวณใกล้เคียง
- สภาพห้องและสภาพโครงการ
- ค่าส่วนกลาง
- เงินกองทุน
- สิทธิในที่จอดรถ
- ความน่าเชื่อถือของผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ
- ศักยภาพในการอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า
- เงื่อนไขการชำระเงินและการโอนกรรมสิทธิ์
03
ขั้นตอนที่ 3
นัดหมายและเข้าชมห้อง
เราจะประสานงานกับผู้ขาย โครงการ หรือตัวแทนของผู้ขาย เพื่อนัดหมายเข้าชมห้อง ในกรณีที่ลูกค้าไม่สะดวกเข้าชมห้องด้วยตนเอง เราสามารถช่วย
- เข้าชมห้องแทน
- ถ่ายภาพและวิดีโอ
- วิดีโอคอลให้ลูกค้าดูห้องแบบเรียลไทม์
- ตรวจสอบสภาพแวดล้อมโดยรอบ
- รายงานข้อดี ข้อเสีย และประเด็นที่ควรระวัง
การตรวจสอบในขั้นตอนนี้เป็นการตรวจสอบสภาพทั่วไป ไม่ใช่การตรวจสอบเชิงวิศวกรรมหรือโครงสร้าง
1 ขั้นตอน
ราคาและเงื่อนไข
04
ขั้นตอนที่ 4
วิเคราะห์ราคาและเจรจาต่อรอง
เมื่อพบห้องที่ลูกค้าสนใจ เราจะช่วยวิเคราะห์ความเหมาะสมของราคาและเป็นตัวแทนเจรจากับผู้ขายในเรื่องต่าง ๆ เช่น
- ราคาซื้อขาย
- จำนวนเงินจอง
- จำนวนเงินมัดจำ
- เงื่อนไขการชำระเงิน
- วันทำสัญญา
- วันโอนกรรมสิทธิ์
- ค่าใช้จ่ายและภาษีในวันโอน
- การซ่อมแซมข้อบกพร่อง
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ภายในห้อง
- การส่งมอบกุญแจและบัตรเข้าอาคาร
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
3 ขั้นตอน
ตรวจสอบทางกฎหมายและสัญญา
05
ขั้นตอนที่ 5
ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของห้องชุด
ก่อนที่ลูกค้าจะชำระเงินก้อนสำคัญ เราจะดำเนินการตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของห้องชุด หรือ Legal Due Diligence ขอบเขตการตรวจสอบอาจรวมถึง
- หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ปัจจุบัน
- ภาระจำนอง
- การอายัด
- ภาระผูกพันหรือข้อจำกัดในการโอน
- หนี้ค่าส่วนกลาง
- หนังสือรับรองปลอดหนี้
- ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด
- สิทธิในที่จอดรถ
- สิทธิในทรัพย์ส่วนกลาง
- ข้อพิพาทหรือประเด็นทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับห้องชุด
หากพบความเสี่ยง เราจะแจ้งให้ลูกค้าทราบ พร้อมเสนอแนวทางแก้ไขก่อนที่ลูกค้าจะตัดสินใจซื้อ
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
06
ขั้นตอนที่ 6
ตรวจสอบและจัดทำสัญญาจอง
ก่อนลูกค้าลงนามหรือชำระเงินจอง เราจะตรวจสอบเงื่อนไขในใบจองหรือสัญญาจองให้คุ้มครองลูกค้า เงื่อนไขสำคัญควรระบุเรื่องต่าง ๆ เช่น
- ราคาซื้อขาย
- จำนวนเงินจอง
- จำนวนเงินมัดจำ
- วันทำสัญญา
- วันโอนกรรมสิทธิ์
- เงื่อนไขการคืนเงินจอง
- เงื่อนไขกรณีตรวจพบปัญหาทางกฎหมาย
- รายการเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
- หน้าที่ของผู้ขายในการซ่อมแซมห้อง
- ความรับผิดกรณีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา
ลูกค้าไม่ควรชำระเงินจองหรือเงินมัดจำโดยไม่มีเอกสารที่ระบุเงื่อนไขอย่างชัดเจน
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
07
ขั้นตอนที่ 7
ตรวจสอบและเจรจาสัญญาจะซื้อจะขาย
เราจะตรวจสอบ ร่าง หรือแก้ไขสัญญาจะซื้อจะขาย โดยทำหน้าที่ในฐานะทนายความฝ่ายลูกค้า ประเด็นสำคัญที่เราจะตรวจสอบ ได้แก่
- รายละเอียดของคู่สัญญา
- รายละเอียดห้องชุด
- ราคาซื้อขาย
- กำหนดการชำระเงิน
- วันโอนกรรมสิทธิ์
- การปลดจำนอง
- การแบ่งภาษีและค่าธรรมเนียม
- การส่งมอบห้อง
- รายการเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
- การตรวจรับห้อง
- การซ่อมแซมข้อบกพร่อง
- ความรับผิดกรณีผิดสัญญา
- เงื่อนไขการคืนเงิน
- เงื่อนไขกรณีไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้
เราจะเจรจาแก้ไขเงื่อนไขกับผู้ขายหรือตัวแทนของผู้ขาย เพื่อให้สัญญาคุ้มครองผลประโยชน์ของลูกค้า
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
2 ขั้นตอน
สินเชื่อธนาคาร
08
ขั้นตอนที่ 8
ประสานงานสินเชื่อธนาคาร
กรณีลูกค้าใช้สินเชื่อ เราสามารถช่วยประสานงานเกี่ยวกับเอกสารและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง เช่น
- เอกสารประกอบการยื่นสินเชื่อ
- การประเมินราคาทรัพย์สิน
- กำหนดการอนุมัติสินเชื่อ
- กำหนดการจดจำนอง
- การชำระเงินในวันโอน
- การประสานงานระหว่างธนาคาร ผู้ขาย และสำนักงานที่ดิน
การอนุมัติสินเชื่อเป็นดุลพินิจของธนาคาร และเราไม่สามารถรับประกันผลการอนุมัติได้
08ก
ขั้นตอนที่ 8ก
รอผลอนุมัติสินเชื่อ
ช่วงรอผลอนุมัติเป็นช่วงที่ลูกค้ามีความเสี่ยงสูงที่สุด เพราะเงินจองและเงินมัดจำจ่ายไปแล้ว แต่ยังไม่รู้ว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ เราจะดูแลลูกค้าในช่วงนี้ดังนี้
ก่อนยื่นกู้ — วางเงื่อนไขคุ้มครองไว้ในสัญญาก่อนเสมอ
- ระบุในสัญญาจะซื้อจะขายว่าหากธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ ลูกค้ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาและได้รับเงินจองและเงินมัดจำคืนตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน
- ระบุกำหนดเวลาที่ชัดเจนว่าต้องรู้ผลอนุมัติภายในเมื่อใด และวันโอนกรรมสิทธิ์ต้องเผื่อเวลาให้เพียงพอ
- ระบุว่าลูกค้าสามารถยื่นกู้กับธนาคารได้กี่แห่ง และต้องแสดงหลักฐานการปฏิเสธอย่างไร
- ระบุว่าใครรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นแล้ว หากสัญญาเลิกเพราะกู้ไม่ผ่าน
ลูกค้าไม่ควรลงนามสัญญาจะซื้อจะขายที่ไม่มีเงื่อนไขเรื่องสินเชื่อ หากตั้งใจจะซื้อด้วยเงินกู้
ระหว่างรอผล
- ประสานงานกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและติดตามสถานะให้ลูกค้า
- แจ้งเตือนเอกสารที่ธนาคารขอเพิ่ม เพื่อไม่ให้เรื่องค้าง
- ประสานนัดหมายให้เจ้าหน้าที่ธนาคารเข้าประเมินราคาทรัพย์สิน
- แจ้งความคืบหน้าให้ลูกค้าทราบเป็นระยะ
- หากใกล้ถึงกำหนดในสัญญาแล้วผลยังไม่ออก เราจะช่วยเจรจาขอขยายเวลากับผู้ขาย
เมื่อผลออกแล้ว
- อนุมัติเต็มจำนวน — ตรวจเงื่อนไขในหนังสืออนุมัติ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขอื่นก่อนลูกค้าลงนาม แล้วประสานกำหนดวันจดจำนองให้ตรงกับวันโอน
- อนุมัติไม่เต็มวงเงินที่ขอ — เกิดขึ้นได้บ่อยเมื่อธนาคารประเมินราคาทรัพย์สินต่ำกว่าราคาซื้อขาย ลูกค้าจะต้องหาเงินส่วนต่างเพิ่ม เราจะแจ้งให้ทราบทันทีพร้อมทางเลือก เช่น เจรจาลดราคากับผู้ขาย ยื่นธนาคารอื่น หรือใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาตามเงื่อนไขที่วางไว้
- ไม่อนุมัติ — เราจะช่วยดำเนินการตามเงื่อนไขในสัญญาเพื่อขอเงินคืนให้ลูกค้า และให้คำแนะนำเรื่องทางเลือกที่เหลืออยู่
การอนุมัติสินเชื่อ วงเงินที่อนุมัติ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาพิจารณา เป็นดุลพินิจของธนาคารทั้งสิ้น เราประสานงานและเตรียมเอกสารให้ได้ แต่ไม่สามารถรับประกันผลการอนุมัติ วงเงิน อัตราดอกเบี้ย หรือระยะเวลาได้ และเราไม่ใช่นายหน้าสินเชื่อ ไม่ได้ให้คำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุน
3 ขั้นตอน
การตรวจรับห้อง
09
ขั้นตอนที่ 9
ตรวจรับห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์
ก่อนถึงวันโอน เราจะประสานงานเพื่อตรวจรับสภาพห้องและทรัพย์สินภายในห้อง การตรวจรับเบื้องต้นอาจครอบคลุม
- สภาพพื้น ผนัง และฝ้าเพดาน
- ประตูและหน้าต่าง
- ระบบล็อกและกุญแจ
- ระบบไฟฟ้า
- สวิตช์และปลั๊กไฟ
- ระบบประปา
- สุขภัณฑ์
- เครื่องปรับอากาศ
- ระบบระบายน้ำ
- รอยรั่วซึม
- รอยแตกร้าว
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ตามรายการ
- เครื่องใช้ไฟฟ้าที่รวมอยู่ในการซื้อขาย
- มิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟฟ้า
- กุญแจ บัตรเข้าอาคาร และรีโมตที่จอดรถ
หากพบข้อบกพร่อง เราจะจัดทำรายการข้อบกพร่อง หรือ Defect List และประสานให้ผู้ขายดำเนินการแก้ไขภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน
การตรวจรับห้องโดยนายหน้าหรือทนายความเป็นการตรวจสอบสภาพทั่วไปที่สามารถสังเกตเห็นได้ ไม่ใช่การรับรองโครงสร้าง ระบบวิศวกรรม หรือคุณภาพงานก่อสร้างในเชิงเทคนิค หากลูกค้าต้องการผลการตรวจสอบเชิงวิศวกรรม ควรใช้ผู้ตรวจรับห้อง วิศวกร หรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเพิ่มเติม
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
10
ขั้นตอนที่ 10
ตรวจรับห้องโดยวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญ
หากลูกค้าต้องการตรวจสอบอย่างละเอียด เราสามารถประสานผู้ตรวจรับห้อง วิศวกร หรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเพื่อตรวจสอบเพิ่มเติม เช่น
- ระบบไฟฟ้า
- ระบบประปา
- ระบบระบายน้ำ
- ความลาดเอียงของพื้น
- ความชื้น
- การรั่วซึม
- คุณภาพงานติดตั้ง
- สภาพผนังและฝ้าเพดาน
- ประตูและหน้าต่าง
- ระบบปรับอากาศ
- งานบิลต์อิน
- คุณภาพงานก่อสร้างและงานตกแต่ง
รายงานของวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญสามารถใช้ประกอบการเจรจาให้ผู้ขายซ่อมแซมหรือแก้ไขก่อนวันโอนได้
ค่าบริการตรวจรับโดยวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญอาจคิดแยกจากค่าบริการทางกฎหมายและค่าบริการนายหน้า
การตรวจรับห้องโดยนายหน้าหรือทนายความเป็นการตรวจสอบสภาพทั่วไปที่สามารถสังเกตเห็นได้ ไม่ใช่การรับรองโครงสร้าง ระบบวิศวกรรม หรือคุณภาพงานก่อสร้างในเชิงเทคนิค หากลูกค้าต้องการผลการตรวจสอบเชิงวิศวกรรม ควรใช้ผู้ตรวจรับห้อง วิศวกร หรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเพิ่มเติม
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
11
ขั้นตอนที่ 11
ตรวจสอบผลการแก้ไขก่อนโอน
หลังจากผู้ขายแจ้งว่าได้แก้ไขข้อบกพร่องแล้ว เราจะประสานงานเพื่อตรวจสอบซ้ำว่า
- ข้อบกพร่องได้รับการแก้ไขครบถ้วน
- งานซ่อมแซมเป็นไปตามที่ตกลง
- ไม่มีความเสียหายเพิ่มเติม
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อยู่ครบถ้วน
- ห้องอยู่ในสภาพพร้อมส่งมอบ
หากยังมีข้อบกพร่อง ลูกค้าสามารถพิจารณาเลื่อนวันโอน ขอให้ซ่อมเพิ่มเติม หรือเจรจาให้กันเงินบางส่วนไว้จนกว่างานจะแล้วเสร็จ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในสัญญาและการยอมรับของคู่สัญญา
3 ขั้นตอน
การโอนกรรมสิทธิ์
12
ขั้นตอนที่ 12
เตรียมเอกสารสำหรับวันโอนกรรมสิทธิ์
เราจะจัดเตรียมและตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น
- บัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารสถานภาพสมรส
- หนังสือยินยอมของคู่สมรส หากจำเป็น
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- หนังสือมอบอำนาจ
- เอกสารสินเชื่อ
- เอกสารจากผู้ขาย
- หนังสือรับรองปลอดหนี้
- เอกสารจากนิติบุคคลอาคารชุด
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
13
ขั้นตอนที่ 13
ตรวจสอบภาษีและค่าใช้จ่ายในวันโอน
เราจะตรวจสอบว่าแต่ละฝ่ายต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายรายการใดตามที่ตกลงไว้ในสัญญา เช่น
- ค่าธรรมเนียมการโอน
- ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ
- อากรแสตมป์
- ค่าจดจำนอง
- ค่าปลดจำนอง
- ค่าส่วนกลาง
- เงินกองทุน
- ค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุด
หน้าที่ให้รายละเอียดเรื่องนี้
14
ขั้นตอนที่ 14
ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
ในวันโอน เราจะเข้าร่วมและดูแลลูกค้าที่สำนักงานที่ดิน โดยมีหน้าที่ เช่น
- ตรวจสอบเอกสารก่อนลงนาม
- ตรวจสอบรายละเอียดห้องชุด
- ตรวจสอบชื่อผู้ซื้อและผู้ขาย
- ตรวจสอบการปลดจำนอง
- ตรวจสอบยอดเงินที่ต้องชำระ
- ตรวจสอบภาษีและค่าธรรมเนียม
- ประสานงานกับผู้ขาย ธนาคาร และเจ้าหน้าที่
- ตรวจสอบว่าการชำระเงินและการโอนเกิดขึ้นอย่างถูกต้อง
- รับมอบเอกสารแทนลูกค้า หากได้รับมอบอำนาจ
1 ขั้นตอน
หลังการโอน
15
ขั้นตอนที่ 15
รับมอบห้องและเอกสารหลังการโอน
หลังจากโอนกรรมสิทธิ์แล้ว เราจะตรวจสอบว่าลูกค้าได้รับเอกสารและทรัพย์สินครบถ้วน เช่น
- หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สัญญาซื้อขายจากสำนักงานที่ดิน
- ใบเสร็จค่าธรรมเนียมและภาษี
- กุญแจห้อง
- บัตรเข้าอาคาร
- รีโมตที่จอดรถ
- เอกสารรับประกัน
- ใบเสร็จค่าส่วนกลาง
- เอกสารส่งมอบห้อง
เราสามารถช่วยประสานงานเรื่องการเปลี่ยนชื่อกับนิติบุคคลอาคารชุด รวมถึงการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า น้ำประปา และบริการอื่นที่เกี่ยวข้อง
หลังรับกุญแจ
การโอนไม่ใช่จุดสิ้นสุด การปล่อยเช่า การดูแลห้องจากต่างประเทศ หน้าที่ด้านภาษีและนิติบุคคลประจำปี รวมถึงวีซ่าและการพำนักของคุณ — ระบุขอบเขตงาน ข้อยกเว้น และการแบ่งหน้าที่ไว้ชัดเจน
สิ่งที่งานนี้ทำไม่ได้
ข้อจำกัดของการให้บริการ ระบุไว้อย่างตรงไปตรงมา
ข้อจำกัดเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของบริการ ไม่ใช่ข้อความปฏิเสธความรับผิดที่แปะเพิ่มไว้ภายหลัง และเป็นข้อความเดียวกับที่ปรากฏอยู่ข้างขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง
การตรวจรับห้องโดยนายหน้าหรือทนายความเป็นการตรวจสอบสภาพทั่วไปที่สามารถสังเกตเห็นได้ ไม่ใช่การรับรองโครงสร้าง ระบบวิศวกรรม หรือคุณภาพงานก่อสร้างในเชิงเทคนิค หากลูกค้าต้องการผลการตรวจสอบเชิงวิศวกรรม ควรใช้ผู้ตรวจรับห้อง วิศวกร หรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเพิ่มเติม
การตรวจสอบในขั้นตอนนี้เป็นการตรวจสอบสภาพทั่วไป ไม่ใช่การตรวจสอบเชิงวิศวกรรมหรือโครงสร้าง
การตรวจสอบทางกฎหมายช่วยลดความเสี่ยง แต่ไม่สามารถรับประกันราคาตลาดในอนาคต ผลตอบแทนจากการลงทุน รายได้จากการปล่อยเช่า หรือการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินได้
การอนุมัติสินเชื่อเป็นดุลพินิจของธนาคาร และเราไม่สามารถรับประกันผลการอนุมัติได้
ความเป็นอิสระและผลประโยชน์ขัดกัน
เราทำหน้าที่ให้ฝ่ายผู้ซื้อ และเราจะบอกคุณว่าเราได้รับค่าตอบแทนจากใคร
เราทำหน้าที่เป็นตัวแทนฝ่ายลูกค้า — ทั้งในฐานะตัวแทนของผู้ซื้อและทนายความของผู้ซื้อ — โดยให้ความสำคัญกับผลประโยชน์ ความปลอดภัย และความโปร่งใสของลูกค้าเป็นหลัก หากเราได้รับค่าตอบแทน ค่านายหน้า หรือผลประโยชน์จากผู้ขาย โครงการ ตัวแทนรายอื่น หรือผู้จัดหาสินค้าหรือผู้ให้บริการที่เราแนะนำให้คุณ เราจะแจ้งให้ลูกค้าทราบล่วงหน้าอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์และรักษาความเป็นอิสระในการให้คำแนะนำทางกฎหมาย
งานกฎหมายเป็นการว่าจ้างแยกต่างหากกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวราภายใต้ค่าวิชาชีพของสำนักงานเอง ไม่รวมอยู่ในค่านายหน้า และคุณมีอิสระที่จะแต่งตั้งที่ปรึกษารายอื่นได้ตลอดเวลา
นี่คือเหตุผลที่เราระบุบทบาทของสำนักงานไว้ในทุกหน้า งานนายหน้าและงานกฎหมายแยกจากกัน ว่าจ้างแยกกัน และคุณมีอิสระที่จะแต่งตั้งที่ปรึกษากฎหมายรายอื่นได้ตลอดเวลา
จุดที่งานนายหน้าสิ้นสุดและการว่าจ้างเริ่มต้น
สองบทบาท ที่แยกออกจากกันโดยตั้งใจ
สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้ อาจได้รับค่าตอบแทนนายหน้าเมื่อธุรกรรมสำเร็จ บริการทางกฎหมาย (หากลูกค้าร้องขอ) ให้บริการแยกต่างหากโดยสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก ลูกค้ายังคงมีอิสระในการแต่งตั้งที่ปรึกษากฎหมายรายอื่น
งานกฎหมายเป็นการว่าจ้างแยกต่างหากกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวราภายใต้ค่าวิชาชีพของสำนักงานเอง ไม่รวมอยู่ในค่านายหน้า และคุณมีอิสระที่จะแต่งตั้งที่ปรึกษารายอื่นได้ตลอดเวลา
การว่าจ้างเริ่มหลังการตรวจสอบผลประโยชน์ขัดกันและการทำหนังสือว่าจ้างที่ระบุขอบเขตงาน ค่าบริการ และภาระหน้าที่ของแต่ละฝ่าย
หน้านี้อธิบายบริการและข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายสำหรับกรณีของบุคคลใด
ปรึกษาเรา