단계별 안내
매입 자금 송금(FET) 단계별 안내
검토일 2026년 7월 18일
외국인이 소유권으로 매입하려면 자금이 외화로 해외에서 들어와 태국에서 바트로 환전되었다는 증빙 — 외국환거래(FET) 서류 — 가 필요합니다. 송금인과 금액을 바로잡는 것만으로 피할 수 있는 지연 가운데 가장 흔한 것을 막습니다.
단계
- 바트가 아니라 외화로 태국에 송금하십시오.
- 본인 명의의 본인 계좌에서 송금하십시오. FET에는 송금인이 기재되며, 등기상의 매수인과 일치해야 합니다.
- 매입 대금을 충당할 만큼 송금하시고, 은행이 허용하면 세대나 송금 목적을 적요에 남기십시오.
- 태국 은행에 바트로의 환전과 FET 서류 발급을 요청하십시오(소액이면 입금 통지서나 은행 확인서가 됩니다).
- FET 서류를 잘 보관하십시오. 소유권 이전 당일 토지국에 제출합니다.
흔한 실수
- 외화가 아니라 바트를 보내는 것 — FET 기록에는 외화 유입이 필요합니다.
- 가족이나 법인 계좌에서 보내는 것 — 명의가 매수인과 맞지 않습니다.
- 대금과 매수인 부담 비용을 충당하기에 모자란 금액을 보내는 것.
이 자료 사용 안내
- 현행 기준 금액과 정확한 서류 명칭은 거래하시는 태국 은행에 확인해 주십시오. 은행마다 다르고 규정도 바뀝니다.
외국인 매수인을 위한 일반 정보이며, 법률 자문이 아닙니다. 계약서 양식의 제공과 작성은 Suwanvara Law Firm과의 별도 법률 위임계약에 따라서만 이루어집니다. 법규와 요율, 절차는 바뀌며 개별 사안마다 사정이 다릅니다.
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