Pas à pas
Transférer les fonds d’acquisition (FET) pas à pas
Revu le 18 juillet 2026
Une acquisition étrangère en pleine propriété exige la preuve que l’argent est venu de l’étranger en devises et a été converti en bahts en Thaïlande : le justificatif de change (FET). Un expéditeur et un montant corrects évitent le retard le plus fréquent parmi ceux qu’on peut éviter.
Les étapes
- Envoyez les fonds en Thaïlande en devises, non en bahts.
- Envoyez depuis votre propre compte, à votre propre nom : le FET nomme l’expéditeur, qui doit correspondre à l’acquéreur inscrit.
- Envoyez de quoi couvrir le prix d’acquisition ; mentionnez le lot ou l’objet du virement lorsque la banque le permet.
- Demandez à la banque thaïlandaise de convertir les fonds en bahts et d’émettre le document FET (ou un avis de crédit / une lettre bancaire pour les petits montants).
- Conservez soigneusement le document FET : vous le présentez au Département des Terres le jour du transfert.
Erreurs fréquentes
- Envoyer des bahts au lieu de devises — l’écriture FET exige une entrée en devises.
- Envoyer depuis le compte d’un proche ou d’une société — le nom ne correspondra pas à l’acquéreur.
- Envoyer une somme insuffisante pour couvrir le prix et la part de frais de l’acquéreur.
Utiliser cette ressource
- Confirmez les seuils en vigueur et le nom exact des documents auprès de votre banque thaïlandaise — les banques diffèrent et les règles changent.
Information générale destinée aux acheteurs étrangers, ne constituant pas un conseil juridique. Les modèles de contrat et leur rédaction ne sont fournis que dans le cadre d’un mandat juridique confié à Suwanvara Law Firm. Les règles, les taux et les procédures évoluent, et chaque situation est différente.
Il ne s’agit ni d’un contrat, ni d’un document rédigé pour votre transaction. Aucun modèle de contrat ni acte juridique n’est publié ici.
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