Schritt für Schritt
Kaufsumme überweisen (FET) — Schritt für Schritt
Geprüft am 18. Juli 2026
Ein Erwerb zu ausländischem Volleigentum verlangt den Nachweis, dass das Geld in Fremdwährung aus dem Ausland kam und in Thailand in Baht getauscht wurde — den Devisennachweis (FET). Der richtige Absender und der richtige Betrag ersparen die häufigste vermeidbare Verzögerung.
Die Schritte
- Überweisen Sie die Mittel in Fremdwährung nach Thailand, nicht in Baht.
- Überweisen Sie von Ihrem eigenen Konto, auf Ihren eigenen Namen — der FET nennt den Absender, und dieser muss mit dem eingetragenen Käufer übereinstimmen.
- Überweisen Sie genug, um den Kaufpreis zu decken; nennen Sie Wohnung oder Verwendungszweck, soweit die Bank es zulässt.
- Bitten Sie die thailändische Bank, die Mittel in Baht zu tauschen und den FET auszustellen (bei kleineren Beträgen eine Gutschriftsanzeige oder ein Bankschreiben).
- Bewahren Sie den FET sicher auf — Sie legen ihn am Tag der Übertragung im Grundamt vor.
Häufige Fehler
- Baht statt Fremdwährung überweisen — der FET-Eintrag braucht den Zufluss in Fremdwährung.
- Vom Konto eines Angehörigen oder einer Gesellschaft überweisen — der Name stimmt dann nicht mit dem Käufer überein.
- Zu wenig überweisen, um Preis und den Kostenanteil des Käufers zu decken.
Diese Unterlage nutzen
- Bestätigen Sie geltende Schwellenwerte und die genauen Dokumentbezeichnungen bei Ihrer thailändischen Bank — Banken unterscheiden sich, und die Vorschriften ändern sich.
Allgemeine Informationen für ausländische Käufer, keine Rechtsberatung. Vertragsmuster und deren Ausarbeitung werden ausschließlich im Rahmen eines Mandats mit Suwanvara Law Firm zur Verfügung gestellt. Vorschriften, Sätze und Verfahren ändern sich, und jeder Einzelfall liegt anders.
Kein Vertrag und nicht für Ihren Kauf erstellt. Musterverträge oder rechtliche Urkunden werden hier nicht veröffentlicht.
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