分步说明
汇入购房款（FET）分步说明
复核于 2026年7月18日
外籍永久产权购买需要证明资金以外币来自境外并在泰国兑换为泰铢——即外汇交易凭证（FET）。把汇款人与金额弄对，可避免最常见、本可避免的延误。
步骤
- 以外币而非泰铢将资金汇入泰国。
- 从你本人账户、以你本人名义汇出——FET 注明汇款人，须与登记买家一致。
- 汇入金额需足以覆盖购房价；在银行允许时注明单元或用途。
- 请泰国的银行将资金兑换为泰铢并出具 FET 凭证（金额较小时为汇款证明／银行函）。
- 妥善保管 FET 凭证——过户当日在土地厅出示。
常见错误
- 汇入泰铢而非外币——FET 记录需要外币流入。
- 从家庭成员或公司账户汇出——姓名将与买家不符。
- 汇入金额过少，不足以覆盖房价加买家应承担的费用。
如何使用本资料
- 请与你的泰国银行确认当前门槛与确切的文件名称——各银行不同，规则亦会变化。
面向外籍买家的一般性信息，不构成法律意见。合同模板与起草仅在与 Suwanvara Law Firm 的法律委托下提供。法规、费率与流程会变化，个案情况各不相同。
并非合同，也非为你的交易起草。此处不发布任何合同样本或法律文书。
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