手順
購入資金の送金（FET）の手順
確認日：2026年7月18日
外国人が所有権で購入する場合、資金が外貨で海外から着金し、タイ国内でバーツに両替されたことの証憑 — 外国為替取引（FET）の書類 — が必要です。送金人と金額を正しく整えることが、避けられる遅延のうち最も多いものを防ぎます。
手順
- バーツではなく外貨で、タイへ送金する。
- ご本人名義のご自身の口座から送金する。FET には送金人が記載され、登記上の購入者と一致している必要があります。
- 購入価格を賄える額を送金する。銀行が認める場合は、住戸または送金目的を摘要に記載する。
- タイの銀行にバーツへの両替と FET 書類の発行を依頼する（少額の場合は入金通知書または銀行のレターとなります）。
- FET 書類は大切に保管する。所有権移転の当日に土地局へ提出します。
よくある誤り
- 外貨ではなくバーツを送金してしまう。FET の記録には外貨での入金が必要です。
- ご家族や法人の口座から送金してしまう。名義が購入者と一致しません。
- 価格と購入者負担分の費用を賄うには不足する額を送金してしまう。
この資料の使い方
- 現行の基準額と正確な書類名は、お取引のタイの銀行にご確認ください。銀行によって異なり、規則も変わります。
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