LTRビザの詳細——BOIの4カテゴリー、要件、手続の流れ

LTRビザとは何で、どのような方が対象か？

長期居住者（Long-Term Resident, LTR）ビザは、タイ投資委員会（BOI）が導入し、2022年9月に開始した、4つの定められた申請者カテゴリー向けの10年ビザです。5年のビザとして発給され、さらに5年の更新が可能で、4カテゴリーのいずれかについて公表されている要件を満たす方に、最長10年の継続的な滞在を認めるものです。資格審査はBOIが行い、ビザ自体は入国管理局またはタイ王国大使館を通じて発給されます。

外国人のコンドミニアム所有者が多く検討されるルートでもあります。リタイアメント（退職）ビザの延長のような毎年の資金審査を要することなく、長期の安定した足場が得られるからです。ただし、不動産の所有によって取得できるものではありません——本稿末尾近くの注記をご覧ください。

4つのカテゴリーとは何で、それぞれ何が求められるのか？

4つのカテゴリーは、それぞれ異なる公表要件を有し、BOIが設定・改定します。以下の数値は、確認日時点でBOIのLTRサイトに公表されていた要件です。2025年1月14日、閣議によりそのうちいくつかが実質的に緩和されました。依拠される前に、現行の基準を当事務所にご確認ください。

富裕層グローバル市民（Wealthy Global Citizen）

高純資産の申請者を対象とするカテゴリーです。公表されている要件は、個人資産100万米ドル以上（タイ国内外を問わず保有）、およびタイ国内への50万米ドル以上の投資です。投資対象は、償還期間5年以上のタイ国債、タイ法人への直接投資、またはタイの不動産です。従来の年間所得8万米ドルの要件は、2025年1月14日の閣議により撤廃されました。

富裕層年金生活者（Wealthy Pensioner）

50歳以上のリタイア層を対象とするカテゴリーです。公表されている要件は、年間8万米ドル以上の受動的所得または年金所得です。所得が4万米ドル以上8万米ドル未満の場合は、さらに、対象となるタイの金融商品等（国債、直接投資または不動産）へ25万米ドル以上の投資を行う必要があります。

タイからのリモートワーク専門職（Work-from-Thailand Professional）

確立された外国企業のリモート従業員を対象とするカテゴリーです。申請者は、過去2年間にわたり年間8万米ドル以上（修士号以上、知的財産、またはシリーズA資金調達がある場合は年間4万米ドル以上）の収入を得ていること、かつ、証券取引所に上場する公開会社、または3年以上事業を継続し直近3年間の合算売上高が5,000万米ドル以上の非公開会社、もしくはその完全子会社に勤務していることが必要です。売上高の基準は2025年1月14日に1億5,000万米ドルから5,000万米ドルへ引き下げられ、従来の5年の就業経験要件も撤廃されました。

高度技能専門職（Highly-Skilled Professional）

タイの重点産業における専門家で、国内の企業、高等教育機関、研究センターまたは政府機関に勤務する方を対象とするカテゴリーです。公表されている所得要件は、過去2年間にわたり年間8万米ドル以上（科学技術分野の修士号を有する場合は年間4万米ドル以上。タイの政府機関に勤務する場合は下限なし）です。

4カテゴリーすべてに適用される条件

いずれのカテゴリーでも、保障額5万米ドル以上の医療保険、または直前12か月間維持された10万米ドル以上の銀行預金、またはタイの社会保障の受給資格が必要です。扶養家族——配偶者および子——は資格を満たす申請者に付随して含めることができます。従来の扶養家族4名の上限は、2025年1月14日に撤廃されました。

LTRビザで何が得られるのか？

LTRビザについて公表されている特典は、申請者が他のルートと比較検討される理由そのものです。最長10年の滞在（5年＋5年）、外国人1名につきタイ人4名という通常の雇用比率の適用が免除されるデジタル労働許可証のルート、通常の90日ごとの報告に代わる入国管理局への年1回の報告、数次再入国許可、そして国際空港でのファストトラックが含まれます。税務については、BOIが2つの点を公表しています。高度技能専門職に対する個人所得税の一律17％の税率と、タイからのリモートワーク専門職に対する国外所得へのタイ個人所得税の免除です。税務上の取扱いはお客様の事実関係と、変更されうる規則に左右されます。いずれかに依拠される前に、別途、税務の専門的助言をお受けください。

申請にはどのような書類が必要で、手続はどう進むのか？

LTRの申請は書類作業が中心であり、手続はBOIのオンラインシステムを通じて進みます。通常必要となる書類は、有効な旅券とその写し、過去2年間の所得の証拠（納税申告書、雇用証明書、財務諸表）、カテゴリーに応じた資産または対象投資の証拠、保障額の基準を満たす医療保険証券（または預金もしくは社会保障による代替の証拠）、被雇用者・専門職の場合は経験と資格を証する雇用証明書、扶養家族を含める場合は婚姻証明書および出生証明書、ならびに必要に応じて外国書類の認証翻訳および公証・認証です。

手続は4段階で進みます。ご自身のカテゴリーの要件に照らした資格の検討、BOIのLTRポータルを通じた登録と資格申請の提出、要件を満たす場合に資格承認（qualification endorsement）に至るBOIの審査、そしてタイ王国大使館または入国管理局のワンストップサービスセンターでのビザ発給（該当する場合はデジタル労働許可証の手続を含む）です。

Suwanvara Law Firm は、別途の委任契約のもとで申請書類の作成と提出を行います。資格を満たすか否か、ビザが発給されるか否かは、BOIおよび入国管理局が判断します。これは裁量によるものであり、当事務所がお約束することはできません。

コンドミニアムを購入すればLTRビザが得られるのか？

いいえ。コンドミニアムの購入は、それ自体ではLTRビザも、タイに居住する権利も与えません。LTRは独自の要件を持つBOIの別個のルートであり、所有権と在留資格は法的に区別されます。ただし、ひとつだけ狭い接点があります。タイの不動産は、富裕層グローバル市民カテゴリーにおける50万米ドルの対象投資に算入されうるという点です。所有と在留がなぜ別個であるかという、より広い論点についてはコンドミニアムの購入でタイに住む権利は得られるのか？をご覧ください。当事務所による申請代行をご希望の場合は、LTRビザのサービスをご覧ください。

重要な注記

入管およびBOIの規則、基準、費用は頻繁に変更されます。本稿の内容に依拠される前に、現行の要件を当事務所にご確認ください。承認はタイ当局の裁量によるものであり、いかなる専門家もこれを保証することはできません。

本稿は一般的情報であり、お客様の状況に関する法律・税務・入管上の助言ではありません。お客様の状況は個別の事実関係に左右され、Suwanvara Law Firm との別途の委任契約が必要です。本稿は複数の言語で公開されています。各言語版の間に相違がある場合は、英語版が優先します。

出典

• タイ投資委員会（BOI）——長期居住者（LTR）ビザ制度および資格要件、ltr.boi.go.th——2026年7月25日確認。
• タイ王国政府／BOI——2025年1月14日に閣議で承認されたLTR要件の改定（富裕層グローバル市民の所得要件の撤廃、タイからのリモートワーク専門職の雇用主売上高基準の5,000万米ドルへの引き下げおよび5年の経験要件の撤廃、扶養家族4名の上限の撤廃）——2026年7月25日確認。
• 入国管理局——ビザの発給および報告、immigration.go.th——2026年7月25日確認。