Le visa LTR en détail : les quatre catégories du BOI, leurs critères et la procédure

Qu’est-ce que le visa LTR, et à qui s’adresse-t-il ?

Le visa de résident de long terme (LTR, Long-Term Resident) est un visa de dix ans instauré par le Board of Investment (BOI) de Thaïlande et lancé en septembre 2022 pour quatre catégories définies de demandeurs. Il est délivré sous la forme d’un visa de cinq ans renouvelable cinq ans, offrant jusqu’à dix années de séjour continu à qui remplit les critères publiés pour l’une des quatre catégories. Le BOI examine l’éligibilité ; le visa lui-même est délivré par le Bureau de l’immigration ou par une ambassade de Thaïlande.

C’est une voie que beaucoup de propriétaires étrangers de copropriétés examinent, car elle offre une assise longue et stable sans le contrôle financier annuel d’une prolongation retraite. Elle ne découle toutefois pas de la propriété d’un bien — voir la note vers la fin.

Quelles sont les quatre catégories, et qu’exige chacune d’elles ?

Les quatre catégories obéissent à des critères publiés différents, fixés et révisés par le BOI. Les chiffres ci-dessous sont ceux publiés sur le site LTR du BOI à la date de vérification ; le Conseil des ministres en a sensiblement assoupli plusieurs le 14 janvier 2025. Confirmez auprès de nous les seuils en vigueur avant de vous y fier.

Citoyen mondial fortuné (Wealthy Global Citizen)

Cette catégorie s’adresse aux demandeurs disposant d’un patrimoine élevé. Les critères publiés sont un patrimoine personnel d’au moins 1 million USD (détenu en Thaïlande ou à l’étranger) et un investissement en Thaïlande d’au moins 500 000 USD — en obligations d’État thaïlandaises d’une maturité d’au moins cinq ans, en investissement direct dans une société thaïlandaise, ou en biens immobiliers thaïlandais. L’ancienne exigence d’un revenu annuel de 80 000 USD a été supprimée par le Conseil des ministres le 14 janvier 2025.

Retraité fortuné (Wealthy Pensioner)

Cette catégorie s’adresse aux retraités âgés de 50 ans ou plus. Le critère publié est un revenu passif ou de pension d’au moins 80 000 USD par an. Lorsque le revenu se situe entre 40 000 et 80 000 USD, le demandeur doit en outre investir au moins 250 000 USD dans des instruments thaïlandais éligibles (obligations d’État, investissement direct ou immobilier).

Professionnel travaillant depuis la Thaïlande (Work-from-Thailand Professional)

Cette catégorie s’adresse aux salariés en télétravail d’entreprises étrangères établies. Le demandeur doit percevoir au moins 80 000 USD par an au cours des deux dernières années (ou au moins 40 000 USD s’il détient un diplôme de niveau master ou supérieur, des droits de propriété intellectuelle ou un financement de série A) et travailler pour une société cotée en bourse, ou pour une société privée exerçant depuis au moins trois ans et dont le chiffre d’affaires cumulé des trois dernières années atteint au moins 50 millions USD, ou pour une filiale détenue à 100 % par l’une d’elles. Le seuil de chiffre d’affaires a été abaissé de 150 à 50 millions USD, et l’ancienne exigence de cinq ans d’expérience professionnelle supprimée, le 14 janvier 2025.

Professionnel hautement qualifié (Highly-Skilled Professional)

Cette catégorie s’adresse aux experts des secteurs prioritaires de la Thaïlande, travaillant pour une entreprise, un établissement d’enseignement supérieur, un centre de recherche ou une administration du pays. Le critère de revenu publié est d’au moins 80 000 USD par an au cours des deux dernières années (ou d’au moins 40 000 USD avec un master en sciences et technologies ; aucun minimum ne s’applique lorsque le demandeur travaille pour une administration thaïlandaise).

La condition applicable aux quatre catégories

Chaque catégorie exige une assurance santé d’une couverture d’au moins 50 000 USD, ou un dépôt bancaire d’au moins 100 000 USD maintenu pendant les douze mois précédents, ou une affiliation à la sécurité sociale thaïlandaise. Les personnes à charge — conjoint et enfants — peuvent être rattachées au demandeur éligible ; le plafond antérieur de quatre personnes à charge a été supprimé le 14 janvier 2025.

Que vous apporte le visa LTR ?

Les avantages publiés du visa LTR sont la raison pour laquelle les demandeurs le mettent en balance avec les autres voies. Ils comprennent un séjour pouvant aller jusqu’à dix ans (5 + 5) ; une voie de permis de travail numérique assortie d’une dispense du ratio d’emploi habituel de quatre Thaïlandais pour un étranger ; une déclaration annuelle à l’immigration en lieu et place de la déclaration habituelle tous les 90 jours ; un permis de retour à entrées multiples ; et un passage prioritaire dans les aéroports internationaux. Le BOI publie deux points fiscaux : un taux forfaitaire d’impôt sur le revenu des personnes physiques de 17 % pour les Highly-Skilled Professionals, et une exonération d’impôt thaïlandais sur le revenu des personnes physiques pour les revenus de source étrangère des Work-from-Thailand Professionals. Le traitement fiscal dépend de votre situation de fait et de règles qui évoluent — prenez un conseil fiscal distinct avant de vous fier à l’un ou à l’autre.

Quels documents la demande exige-t-elle, et comment se déroule-t-elle ?

Une demande de LTR est un exercice documentaire, et la procédure se déroule via le système en ligne du BOI. Les documents généralement exigés sont : un passeport en cours de validité et ses copies ; les justificatifs de revenus des deux dernières années (déclarations fiscales, attestations d’employeur, états financiers) ; les justificatifs de patrimoine ou de l’investissement éligible, selon ce qu’exige la catégorie ; un contrat d’assurance santé atteignant le seuil de couverture, ou la preuve du dépôt ou de l’affiliation à la sécurité sociale ; pour les salariés et les professionnels, une attestation d’emploi avec les preuves d’expérience et de qualification ; les actes de mariage et de naissance lorsque des personnes à charge sont incluses ; ainsi que la traduction certifiée et la légalisation des documents étrangers lorsqu’elles sont requises.

La procédure comporte quatre étapes : un examen d’éligibilité au regard des critères de votre catégorie ; l’inscription et le dépôt de la demande d’éligibilité sur le portail LTR du BOI ; l’instruction par le BOI, qui aboutit à une attestation d’éligibilité lorsque les critères sont remplis ; et la délivrance du visa auprès d’une ambassade de Thaïlande ou du One Stop Service Centre du Bureau de l’immigration, ainsi que, le cas échéant, l’étape du permis de travail numérique.

Suwanvara Law Firm prépare et dépose la demande dans le cadre d’une mission distincte ; votre éligibilité et l’octroi du visa sont appréciés par le BOI et le Bureau de l’immigration. La décision est discrétionnaire, et nous ne la promettons pas.

L’achat d’une copropriété ouvre-t-il droit à un visa LTR ?

Non — acheter une copropriété n’ouvre pas, en soi, droit à un visa LTR ni à un quelconque droit de résider en Thaïlande. Le LTR est une voie distincte du BOI, avec ses propres critères, et la propriété et le statut migratoire sont juridiquement distincts. Il existe un lien étroit et unique : un bien immobilier thaïlandais peut être pris en compte au titre de l’investissement éligible de 500 000 USD dans la catégorie Wealthy Global Citizen. Sur le principe plus général expliquant que la propriété et le séjour sont deux choses distinctes, lisez L’achat d’une copropriété donne-t-il le droit de vivre en Thaïlande ? ; si vous souhaitez que le cabinet prépare une demande, voir notre service visa LTR.

Remarques importantes

Les règles, seuils et droits de l’immigration et du BOI changent fréquemment — confirmez auprès de nous les conditions en vigueur avant de vous fier à quoi que ce soit ici. L’approbation relève du pouvoir discrétionnaire des autorités thaïlandaises ; aucun conseil ne peut la garantir.

Cet article constitue une information générale et non un conseil juridique, fiscal ou en matière d’immigration portant sur votre situation, laquelle dépend de vos circonstances propres et requiert une mission distincte auprès de Suwanvara Law Firm. Il est publié en plusieurs langues ; en cas de divergence entre les versions, la version anglaise prévaut.

Sources

• Thailand Board of Investment (BOI) — programme de visa de résident de long terme (LTR) et critères d’éligibilité, ltr.boi.go.th — vérifié le 25 juillet 2026.
• Gouvernement royal de Thaïlande / BOI — révision des critères LTR approuvée par le Conseil des ministres le 14 janvier 2025 (suppression de l’exigence de revenu pour la catégorie Wealthy Global Citizen ; abaissement à 50 millions USD du seuil de chiffre d’affaires de l’employeur pour la catégorie Work-from-Thailand et suppression de l’exigence de cinq ans d’expérience ; suppression du plafond de quatre personnes à charge) — vérifié le 25 juillet 2026.
• Bureau de l’immigration — délivrance des visas et obligations déclaratives, immigration.go.th — vérifié le 25 juillet 2026.