LTR 비자 상세: BOI의 네 가지 유형, 요건과 절차

LTR 비자는 무엇이고, 누구를 위한 것입니까?

장기 거주자(LTR) 비자는 태국 투자청(BOI)이 도입하여 2022년 9월부터 시행한 10년 비자로, 네 가지로 정해진 신청 유형을 대상으로 합니다. 5년 비자로 발급되어 추가 5년 갱신이 가능하며, 네 유형 가운데 하나의 공표된 요건을 충족하는 분께 최장 10년의 계속 체류를 허용합니다. 자격 심사는 BOI가 하고, 비자 자체는 이민국 또는 태국 대사관을 통해 발급됩니다.

많은 외국인 콘도미니엄 소유자가 이 경로를 살펴보시는 이유는, 은퇴 사유 연장처럼 해마다 재정 요건을 심사받지 않고도 길고 안정적인 발판을 제공하기 때문입니다. 다만 이 비자가 부동산 소유에서 나오는 것은 아닙니다 — 글 뒷부분의 항목을 참조하십시오.

네 가지 유형은 무엇이며, 각각 무엇을 요구합니까?

네 유형은 BOI가 정하고 개정하는 서로 다른 공표 요건을 가지고 있습니다. 아래 수치는 확인 일자 현재 BOI의 LTR 사이트에 공표된 요건이며, 내각은 2025년 1월 14일 그중 여러 항목을 실질적으로 완화하였습니다. 이에 의존하시기 전에 현행 기준을 저희에게 확인하십시오.

부유한 글로벌 시민(Wealthy Global Citizen)

고액 자산가를 위한 유형입니다. 공표된 요건은 (태국 내외를 불문한) 개인 자산 100만 미국 달러 이상과, 태국 내 50만 미국 달러 이상의 투자입니다. 투자는 만기 5년 이상의 태국 국채, 태국 법인에 대한 직접투자, 또는 태국 부동산으로 할 수 있습니다. 종전의 연 소득 8만 미국 달러 요건은 2025년 1월 14일 내각에 의해 삭제되었습니다.

부유한 연금생활자(Wealthy Pensioner)

50세 이상의 은퇴자를 위한 유형입니다. 공표된 요건은 연 8만 미국 달러 이상의 불로소득 또는 연금소득입니다. 소득이 4만 미국 달러 이상 8만 미국 달러 미만인 경우에는 요건에 해당하는 태국 내 상품(국채, 직접투자 또는 부동산)에 25만 미국 달러 이상을 추가로 투자해야 합니다.

태국 원격근무 전문인력(Work-from-Thailand Professional)

기반이 확립된 외국 기업의 원격 근무자를 위한 유형입니다. 신청인은 최근 2년간 연 8만 미국 달러 이상(석사 이상의 학위, 지식재산권 또는 시리즈 A 투자 유치가 있는 경우 4만 미국 달러 이상)을 벌어야 하며, 증권거래소에 상장된 공개회사, 또는 3년 이상 영업하고 최근 3년간 합산 매출이 5천만 미국 달러 이상인 비상장회사, 또는 그러한 회사의 완전 자회사에 근무해야 합니다. 매출 기준은 2025년 1월 14일 1억 5천만 미국 달러에서 5천만 미국 달러로 인하되었고, 종전의 5년 경력 요건은 삭제되었습니다.

고숙련 전문인력(Highly-Skilled Professional)

태국의 중점 육성 산업 분야 전문가로서 태국 내 기업, 고등교육기관, 연구기관 또는 정부기관에 근무하는 분을 위한 유형입니다. 공표된 소득 요건은 최근 2년간 연 8만 미국 달러 이상(과학기술 분야 석사 학위 보유 시 4만 미국 달러 이상이며, 태국 정부기관에 근무하는 경우에는 최저 소득 요건이 적용되지 않습니다)입니다.

네 유형 모두에 적용되는 조건

모든 유형에서 5만 미국 달러 이상을 보장하는 건강보험, 또는 직전 12개월간 유지된 10만 미국 달러 이상의 은행 예금, 또는 태국 사회보장 가입 자격 가운데 하나가 요구됩니다. 배우자와 자녀 등 부양가족은 자격을 갖춘 신청인에 포함시킬 수 있으며, 종전의 부양가족 4인 상한은 2025년 1월 14일 삭제되었습니다.

LTR 비자는 무엇을 제공합니까?

LTR 비자에 공표된 혜택은 신청자들이 다른 경로와 비교하며 저울질하는 이유이기도 합니다. 최장 10년(5+5)의 체류, 태국인 4명당 외국인 1명이라는 통상의 고용 비율 요건이 면제되는 디지털 취업허가 경로, 통상의 90일 신고를 대신하는 이민국에 대한 연 1회 신고, 복수 재입국 허가, 그리고 국제공항에서의 패스트트랙 서비스가 여기에 포함됩니다. BOI가 공표한 세제 관련 사항도 두 가지 있습니다. 고숙련 전문인력에 대한 17% 단일세율의 개인소득세, 그리고 태국 원격근무 전문인력의 해외 소득에 대한 태국 개인소득세 면제입니다. 세무상 취급은 개별 사실관계와 변경되는 규정에 따라 달라지므로, 어느 쪽이든 이에 의존하시기 전에 별도의 세무 자문을 받으십시오.

신청에는 어떤 서류가 필요하고, 절차는 어떻게 진행됩니까?

LTR 신청은 서류로 하는 절차이며, 전 과정이 BOI의 온라인 시스템을 통해 진행됩니다. 통상 요구되는 서류는 유효한 여권과 그 사본, 최근 2년간의 소득 증빙(납세신고서, 재직증명서, 재무제표), 해당 유형이 요구하는 자산 또는 투자 증빙, 보장 기준을 충족하는 건강보험 증권 또는 이를 대신하는 예금·사회보장 증빙, 피고용인과 전문인력의 경우 경력 및 자격 증명을 첨부한 재직증명서, 부양가족을 포함하는 경우 혼인증명서와 출생증명서, 그리고 필요한 경우 외국 서류의 인증 번역과 영사확인입니다.

절차는 네 단계로 진행됩니다. 해당 유형의 요건에 대한 자격 검토, BOI의 LTR 포털을 통한 등록 및 자격 신청서 제출, 요건 충족 시 자격 승인으로 마무리되는 BOI의 심사, 그리고 태국 대사관 또는 이민국 원스톱 서비스 센터에서의 비자 발급과 — 해당되는 경우 — 디지털 취업허가 절차입니다.

Suwanvara Law Firm은 별도의 위임계약에 따라 신청서를 준비하여 제출합니다. 자격 충족 여부와 비자 허가 여부는 BOI와 이민국이 판단합니다. 이는 재량에 따른 것이며, 저희가 약속드리지 않습니다.

콘도미니엄을 매수하면 LTR 비자가 부여됩니까?

아닙니다 — 콘도미니엄을 매수한다고 해서 그 자체로 LTR 비자나 태국에 거주할 권리가 부여되지는 않습니다. LTR은 자체 요건을 갖춘 별개의 BOI 경로이며, 소유권과 체류자격은 법적으로 구별됩니다. 다만 좁은 접점이 하나 있습니다. 부유한 글로벌 시민 유형에서 태국 부동산은 50만 미국 달러의 투자 요건에 산입될 수 있습니다. 소유권과 거주권이 왜 별개인지에 관한 더 넓은 논의는 콘도미니엄을 사면 태국에 살 권리가 생깁니까?를 읽어 보십시오. 저희가 신청을 준비해 드리기를 원하신다면 LTR 비자 업무를 참조하십시오.

중요 안내

이민 및 BOI의 규정, 기준 금액, 수수료는 자주 변경됩니다 — 여기의 내용에 의존하시기 전에 현행 요건을 저희에게 확인하십시오. 승인은 태국 당국의 재량에 따르며, 어떤 자문인도 이를 보장할 수 없습니다.

본 글은 일반 정보이며 귀하의 상황에 대한 법률·세무·이민 자문이 아닙니다. 귀하의 사안은 개별 사실관계에 따라 달라지며 Suwanvara Law Firm과의 별도의 위임계약이 필요합니다. 본 글은 여러 언어로 게시됩니다. 각 언어 버전 간에 차이가 있는 경우 영문본이 우선합니다.

출처

• 태국 투자청(BOI) — 장기 거주자(LTR) 비자 제도 및 자격 요건, ltr.boi.go.th — 2026년 7월 25일 확인.
• 태국 정부 / BOI — 2025년 1월 14일 내각이 승인한 LTR 요건 개정(부유한 글로벌 시민 유형의 소득 요건 삭제, 태국 원격근무 유형의 고용주 매출 기준을 5천만 미국 달러로 인하 및 5년 경력 요건 삭제, 부양가족 4인 상한 삭제) — 2026년 7월 25일 확인.
• 이민국 — 비자 발급 및 신고, immigration.go.th — 2026년 7월 25일 확인.