深入解读 LTR 签证：BOI 的四个类别、条件与流程

LTR 签证是什么，适合谁？

长期居留签证（LTR）是泰国投资促进委员会（BOI）设立、于 2022 年 9 月推出的十年签证，面向四类明确界定的申请人。它以五年签证签发、可再续五年，满足其中一类已公布条件者最长可连续居留十年。BOI 负责资格审核，签证本身由移民局或泰国使馆签发。

该签证面向高净值人士、退休人士、在泰国为境外成熟企业远程工作的雇员，以及在泰国目标产业工作的技术专业人士。许多外籍公寓业主会考虑此路径，因为它提供长期而稳定的身份，无需像退休签证续签那样每年进行财务审核。但需注意，该签证并不来自拥有房产——详见文末说明。

四个类别有哪些，各自需要什么条件？

四个类别的公布条件各不相同，由 BOI 制定并修订。以下数字为查核之日 BOI 的 LTR 网站所公布的条件；内阁已于 2025 年 1 月 14 日对其中数项作出实质性放宽。在依赖这些信息前，请先向我们确认现行条件。

高净值全球公民（Wealthy Global Citizen）

此类别面向高净值申请人。公布的条件为：个人资产不少于 100 万美元（在泰国或境外持有），并在泰国投资不少于 50 万美元——投资于期限不少于五年的泰国政府债券、对泰国公司的直接投资，或泰国房产。原先每年 8 万美元收入的要求已由内阁于 2025 年 1 月 14 日取消。

高净值退休人士（Wealthy Pensioner）

此类别面向年满 50 岁的退休人士。公布的条件为：被动或养老金收入每年不少于 8 万美元。若收入介于 4 万至 8 万美元之间，须额外在符合条件的泰国工具（政府债券、直接投资或房产）中投资不少于 25 万美元。

在泰国远程工作专业人士（Work-from-Thailand Professional）

此类别面向为境外成熟企业远程工作的雇员。申请人过去两年须年收入不少于 8 万美元（若持有硕士及以上学位、知识产权或 Series A 融资，则为不少于 4 万美元），并受雇于在证券交易所上市的公众公司，或经营满三年且过去三年合计营收不少于 5,000 万美元的私营公司，或其全资子公司。雇主营收门槛已于 2025 年 1 月 14 日由 1.5 亿美元下调至 5,000 万美元，且原先五年工作经验的要求被取消。

高技能专业人士（Highly-Skilled Professional）

此类别面向在泰国目标产业工作的专家，受雇于泰国境内的企业、高等院校、研究中心或政府机构。公布的收入条件为过去两年年收入不少于 8 万美元（若持有科学与技术领域硕士学位则为不少于 4 万美元；受雇于泰国政府机构者不设收入下限）。

适用于四类的共同条件

每一类别均须持有保额不少于 5 万美元的健康保险，或在过去十二个月内维持不少于 10 万美元的银行存款，或享有泰国社会保障权益。受抚养人（配偶与子女）可纳入符合条件的申请人名下；原先最多四名受抚养人的限制已于 2025 年 1 月 14 日取消。

LTR 签证提供哪些优待？

LTR 签证已公布的优待，正是申请人将其与其他路径比较的理由。包括：最长十年居留（5 + 5）；数字工作许可路径，并豁免通常四名泰籍对一名外籍的雇佣比例；每年向移民局报到一次，取代通常的 90 天报到；多次入境许可；以及国际机场快速通道服务。BOI 另公布两项税务信息：高技能专业人士适用 17% 的个人所得税统一税率，在泰国远程工作专业人士的境外收入可豁免泰国个人所得税。税务处理取决于您的具体情况以及可能变动的规则，在依赖任一项之前请另行寻求税务意见。

需要哪些文件，流程如何进行？

LTR 申请是一项文件工作，流程通过 BOI 的在线系统进行。通常所需文件包括：有效护照及复印件；过去两年的收入证明（纳税申报表、雇佣证明信、财务报表）；按类别要求的资产或合格投资证明；达到保额门槛的健康保险单，或存款或社会保障替代方案的证明；对于雇员与专业人士，须附雇佣证明信及经验与资历证明；纳入受抚养人时的结婚证与出生证明；以及按要求对外国文件作认证翻译与合法化认证。

流程分为四个阶段：对照您所属类别的条件进行资格审查；通过 BOI 的 LTR 门户注册并提交资格申请；BOI 的审核，符合条件者以出具资格认可函结束；以及在泰国使馆或移民局一站式服务中心（One Stop Service）签发签证，并在适用时办理数字工作许可环节。

素万瓦拉律师事务所在单独委托下准备并提交申请；您是否符合条件、签证是否获批，由 BOI 与移民局裁定。此为自由裁量事项，我们不作承诺。

购买公寓能否获得 LTR 签证？

不能——购买公寓本身并不授予 LTR 签证或任何在泰国居留的权利。LTR 是 BOI 单独的路径，有其自身条件，房产所有权与移民身份在法律上互相独立。仅有一处狭窄的关联：泰国房产可计入高净值全球公民类别 50 万美元的合格投资。若您想了解所有权与居留为何相互独立的整体要点，请阅读购买公寓是否赋予在泰国居住的权利？；若您希望本所准备申请，请查看我们的 LTR 签证服务。

重要提示

移民与 BOI 的规则、门槛和费用经常变动——在依赖本文任何内容之前，请先向我们确认现行要求。获批与否由泰国主管机关自由裁量，任何顾问均无法保证。

本文属一般信息，并非针对您具体情况的法律、税务或移民意见；您的情况取决于具体事实，需与素万瓦拉律师事务所另行委托。本文以多种语言发布；各版本如有出入，以英文版本为准。

来源

• 泰国投资促进委员会（BOI）——长期居留签证（LTR）项目及资格条件，ltr.boi.go.th——查核于 2026 年 7 月 25 日。
• 泰国政府 / BOI——内阁于 2025 年 1 月 14 日批准的 LTR 条件修订（取消高净值全球公民的收入要求；将在泰国远程工作类别的雇主营收门槛降至 5,000 万美元并取消五年经验要求；取消四名受抚养人上限）——查核于 2026 年 7 月 25 日。
• 移民局——签证签发与报到，immigration.go.th——查核于 2026 年 7 月 25 日。