質問集
売主に尋ねるデューデリジェンスの質問
確認日：2026年7月18日
ここに挙げた多くは、誰かに依頼する前にご自身でお尋ねいただけます。曖昧な回答や渋られる回答は、それ自体が情報です。書類と突き合わせて回答を確認するのは、別途ご依頼いただく弁護士の仕事です。
所有権と権利関係
- この住戸は外国人所有枠のもとでの所有権ですか、それとも賃借権ですか。
- この住戸に、抵当権、負担または地役権が登記されていますか。
- 権利証書を拝見できますか。販売対象の住戸と一致していますか。
建物とその費用
- 共益費と修繕積立金は完納されていますか。債務完済証明書を拝見できますか。
- 月々の共益費はいくらですか。修繕積立金はどのように徴収されますか。
- 建物はいつ竣工しましたか。管理組合法人はどこが運営していますか。
住戸と取引条件
- 現在どなたが居住していますか。賃貸借はありますか。あればその条件は。
- 所有権移転当日の費用のうち、売主が負担するものはどれですか。書面でいただけますか。
- 実際の階数と眺望はどうですか。図面ではなく現地で確認できますか。
この資料の使い方
- これらを尋ねること自体は、回答の裏取りにはなりません。書類と突き合わせた検証は、ご依頼いただく場合には別個の法務の受任事項となります。
外国人買主向けの一般的な情報であり、法的助言ではありません。契約書のひな形および起案は、Suwanvara Law Firm との法務委任に基づく場合にのみご提供します。法令、税率および手続は変更されることがあり、個別の事情によっても異なります。
契約書ではなく、お客様の取引のために作成されたものでもありません。ここに契約書の見本や法律文書は掲載していません。
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