Questions
Questions d’audit à poser au vendeur
Revu le 18 juillet 2026
Vous pouvez poser la plupart d’entre elles vous-même avant de mobiliser qui que ce soit. Une réponse vague ou réticente est déjà une information. Un avocat, mandaté séparément, confronte les réponses aux documents.
Propriété et titre
- Le lot est-il en pleine propriété au titre du quota étranger, ou à bail ?
- Des hypothèques, charges ou servitudes sont-elles inscrites sur le lot ?
- Puis-je voir le titre de propriété, et correspond-il au lot mis en vente ?
L’immeuble et ses charges
- Les charges communes et les appels au fonds de travaux sont-ils intégralement réglés ? Puis-je voir l’attestation d’absence de dette ?
- Quel est le montant mensuel des charges, et comment le fonds de travaux est-il appelé ?
- Quand l’immeuble a-t-il été achevé, et qui administre le syndicat ?
Le lot et la transaction
- Qui l’occupe aujourd’hui — y a-t-il un bail, et à quelles conditions ?
- Quels frais du jour du transfert le vendeur prendra-t-il en charge, par écrit ?
- Quels sont l’étage et la vue réels — constatés sur place, et non sur un plan ?
Utiliser cette ressource
- Poser ces questions ne vérifie pas les réponses. La confrontation aux documents relève d’un mandat juridique distinct, si vous en confiez un.
Information générale destinée aux acheteurs étrangers, ne constituant pas un conseil juridique. Les modèles de contrat et leur rédaction ne sont fournis que dans le cadre d’un mandat juridique confié à Suwanvara Law Firm. Les règles, les taux et les procédures évoluent, et chaque situation est différente.
Il ne s’agit ni d’un contrat, ni d’un document rédigé pour votre transaction. Aucun modèle de contrat ni acte juridique n’est publié ici.
Facultatif. Laissez le champ vide : la ressource reste entièrement utilisable sur cette page — il n’y a aucun mur. Si vous indiquez une adresse, nous vous enverrons cette seule ressource et rien d’autre sans votre demande.