チェックリスト
所有権移転当日のチェックリスト
確認日：2026年7月18日
所有権の移転は土地局で登記します。移転が止まる原因は、ほぼ必ず、書類の不足か、事前に合意していなかった費用負担です。当日までに決めておくことと、当日お持ちいただくものを挙げます。
事前に確認すること
- 期日と、手続を行う土地局の事務所。
- どの費用をどちらが負担するか — 移転登記手数料、特定事業税または印紙税、源泉徴収税 — を書面で。
- お支払いいただく金額と、合意どおりに振り出された銀行小切手。
- ご本人が出席されない場合は、認証を受けた委任状。
当日お持ちいただくもの
- パスポートとその写し。
- FET 書類（外国人による所有権購入の場合）。
- 申込書または売買契約書。
- 期日の近い日付で発行された、管理組合法人の債務完済証明書。
登記の後
- 区分所有権証書が正しい名義で発行されているかを確認する。
- 登記済みの書類と鍵を受け取り、管理費の請求のために管理組合法人へ登録する。
この資料の使い方
- 評価額を基準とする費用は、土地局の評価額に対して課されます。これは合意された価格とは異なります。実際の金額は、所有権移転を調整する担当者にご確認ください。
外国人買主向けの一般的な情報であり、法的助言ではありません。契約書のひな形および起案は、Suwanvara Law Firm との法務委任に基づく場合にのみご提供します。法令、税率および手続は変更されることがあり、個別の事情によっても異なります。
契約書ではなく、お客様の取引のために作成されたものでもありません。ここに契約書の見本や法律文書は掲載していません。
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