清单
过户当日清单
复核于 2026年7月18日
过户在土地厅登记。被卡住几乎总是缺了某份文件，或费用分摊未事先约定。以下是当日之前要落实、当日要携带的内容。
事先确认
- 日期与土地厅办事处。
- 谁承担哪项费用——过户费、特种商业税或印花税、预扣税——须书面约定。
- 你应付的款项，以及按约定开具的本票。
- 若无法亲自到场，事先办妥经公证的授权委托。
当日携带
- 护照及复印件。
- FET 凭证（用于外籍永久产权购买）。
- 预订或买卖协议。
- 业主法人团体的无欠费证明，临近日期出具。
登记之后
- 核对房屋所有权证是否以正确姓名出具。
- 领取已登记的文件与钥匙，并向业主法人团体登记以便计费。
如何使用本资料
- 按价值计收的费用以土地厅评估价为基数，而非你商定的价格。请与协调你过户的一方确认数字。
面向外籍买家的一般性信息，不构成法律意见。合同模板与起草仅在与 Suwanvara Law Firm 的法律委托下提供。法规、费率与流程会变化，个案情况各不相同。
并非合同，也非为你的交易起草。此处不发布任何合同样本或法律文书。
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