เช็กลิสต์
เช็กลิสต์วันโอน
ทบทวนเมื่อ 18 กรกฎาคม 2569
การโอนจดทะเบียนที่กรมที่ดิน การโอนที่ติดขัดมักเกิดจากเอกสารขาดหรือการแบ่งค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ตกลงล่วงหน้า นี่คือสิ่งที่ต้องจัดการก่อนวันโอนและนำติดตัวไป
ยืนยันล่วงหน้า
- วันที่และสำนักงานกรมที่ดิน
- ใครจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนใด — ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย — เป็นลายลักษณ์อักษร
- เงินที่คุณต้องชำระ และแคชเชียร์เช็คที่สั่งจ่ายตามที่ตกลง
- หนังสือมอบอำนาจที่รับรองแล้วหากคุณมาด้วยตนเองไม่ได้
นำไปในวันโอน
- หนังสือเดินทางและสำเนา
- แบบ FET (สำหรับการซื้อกรรมสิทธิ์ถาวรของต่างชาติ)
- สัญญาจองหรือสัญญาซื้อขาย
- หนังสือปลอดหนี้ของนิติบุคคล ออกใกล้วันโอน
หลังจดทะเบียน
- ตรวจว่าโฉนดห้องชุดออกในชื่อที่ถูกต้อง
- รับเอกสารที่จดทะเบียนแล้วและกุญแจ และลงทะเบียนกับนิติบุคคลเพื่อเรียกเก็บค่าใช้จ่าย
การใช้แหล่งข้อมูลนี้
- ค่าธรรมเนียมที่อิงมูลค่าคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งไม่ใช่ราคาที่คุณตกลง ยืนยันตัวเลขกับผู้ประสานการโอนของคุณ
ข้อมูลทั่วไปสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย แม่แบบสัญญาและการร่างเอกสารจัดให้เฉพาะภายใต้การว่าจ้างด้านกฎหมายกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา กฎเกณฑ์ อัตรา และขั้นตอนเปลี่ยนแปลง และแต่ละกรณีต่างกัน
ไม่ใช่สัญญา และไม่ได้ร่างขึ้นสำหรับธุรกรรมของคุณ ไม่มีการเผยแพร่ตัวอย่างสัญญาหรือเอกสารทางกฎหมายที่นี่
ไม่บังคับ เว้นว่างไว้ก็ใช้แหล่งข้อมูลบนหน้านี้ได้เต็มที่ ไม่มีกำแพงกั้น หากใส่อีเมล เราจะส่งแหล่งข้อมูลนี้เพียงชิ้นเดียว และไม่ส่งสิ่งอื่นโดยที่คุณไม่ได้ขอ