Liste de vérification
Liste de vérification du quota étranger
Revu le 18 juillet 2026
Une copropriété thaïlandaise ne peut inscrire plus de 49 % de sa surface au nom de propriétaires étrangers. Le quota se confirme immeuble par immeuble : un lot peut être à vendre sans qu’il reste le moindre quota étranger. Passez cette liste en revue avant de verser une réservation.
Avant de réserver
- Vérifiez que l’immeuble est une copropriété enregistrée et non un immeuble de rapport loué uniquement à bail.
- Demandez au syndicat des copropriétaires le taux de propriété étrangère actuel au regard du plafond de 49 %.
- Obtenez la confirmation écrite qu’il reste du quota pour votre lot précis.
- Vérifiez que le lot est proposé en pleine propriété au titre du quota étranger, et non à bail.
Pour le transfert
- Conservez la confirmation écrite du syndicat — le Département des Terres s’y fie.
- Sachez qu’un immeuble au quota complet peut n’offrir des lots qu’au quota thaïlandais ou à bail.
- Si le quota est serré, convenez dans la réservation du sort de votre acompte s’il ne peut être confirmé.
Utiliser cette ressource
- Ceci établit si la pleine propriété étrangère est possible pour le lot — non si le titre ou le vendeur sont sains. Ce sont des vérifications distinctes.
Information générale destinée aux acheteurs étrangers, ne constituant pas un conseil juridique. Les modèles de contrat et leur rédaction ne sont fournis que dans le cadre d’un mandat juridique confié à Suwanvara Law Firm. Les règles, les taux et les procédures évoluent, et chaque situation est différente.
Il ne s’agit ni d’un contrat, ni d’un document rédigé pour votre transaction. Aucun modèle de contrat ni acte juridique n’est publié ici.
Facultatif. Laissez le champ vide : la ressource reste entièrement utilisable sur cette page — il n’y a aucun mur. Si vous indiquez une adresse, nous vous enverrons cette seule ressource et rien d’autre sans votre demande.