เช็กลิสต์
เช็กลิสต์โควตาต่างชาติ
ทบทวนเมื่อ 18 กรกฎาคม 2569
อาคารชุดในไทยจดทะเบียนให้ชาวต่างชาติถือครองได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ โควตายืนยันเป็นรายอาคาร ยูนิตอาจประกาศขายแต่ไม่มีโควตาต่างชาติเหลือแล้ว ทำตามนี้ก่อนจ่ายเงินจอง
ก่อนจอง
- ยืนยันว่าอาคารเป็นอาคารชุดที่จดทะเบียน ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ที่ให้เช่าอย่างเดียว
- ขอให้นิติบุคคลแจ้งอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติปัจจุบันเทียบเพดาน 49%
- ขอหนังสือยืนยันว่ายังมีโควตาเหลือสำหรับยูนิตของคุณโดยเฉพาะ
- ยืนยันว่ายูนิตเสนอขายเป็นกรรมสิทธิ์ถาวรภายใต้โควตาต่างชาติ ไม่ใช่สิทธิการเช่า
สำหรับการโอน
- เก็บหนังสือยืนยันของนิติบุคคลไว้ — กรมที่ดินใช้อ้างอิง
- เข้าใจว่าอาคารที่โควตาเต็มอาจมีเฉพาะยูนิตขายโควตาไทยหรือสิทธิการเช่า
- หากโควตาตึง ให้ตกลงในสัญญาจองว่าเงินมัดจำจะเป็นอย่างไรหากยืนยันไม่ได้
การใช้แหล่งข้อมูลนี้
- นี่ยืนยันว่ากรรมสิทธิ์ถาวรของต่างชาติเป็นไปได้สำหรับยูนิตหรือไม่ — ไม่ใช่ว่ากรรมสิทธิ์หรือผู้ขายมั่นคงหรือไม่ ซึ่งเป็นการตรวจแยกต่างหาก
ข้อมูลทั่วไปสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย แม่แบบสัญญาและการร่างเอกสารจัดให้เฉพาะภายใต้การว่าจ้างด้านกฎหมายกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา กฎเกณฑ์ อัตรา และขั้นตอนเปลี่ยนแปลง และแต่ละกรณีต่างกัน
ไม่ใช่สัญญา และไม่ได้ร่างขึ้นสำหรับธุรกรรมของคุณ ไม่มีการเผยแพร่ตัวอย่างสัญญาหรือเอกสารทางกฎหมายที่นี่
ไม่บังคับ เว้นว่างไว้ก็ใช้แหล่งข้อมูลบนหน้านี้ได้เต็มที่ ไม่มีกำแพงกั้น หากใส่อีเมล เราจะส่งแหล่งข้อมูลนี้เพียงชิ้นเดียว และไม่ส่งสิ่งอื่นโดยที่คุณไม่ได้ขอ