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Modiz Sukhumvit 50 — Phra Khanong起价 ฿3.9M价格以最终确认为准
SuwanvaraProperty
Outdoor swimming pool with water jets and sun loungers beneath the curved cantilevered clubhouse terraces at Atmoz Serene Sriracha

Atmoz Serene Sriracha

แอทโมซ ซีรีน ศรีราชา

Si Racha, Chonburi · AssetWise

项目实拍

公寓项目，位于 Si Racha，Chonburi，由 AssetWise 开发。我们目前在此刊登 77 套房源，起价 ฿2,380,000。可售状态、最终成交价格与外籍配额情况，将在您咨询时确认。

楼盘事实

开发商
AssetWise
物业类型
公寓
项目形态
低层公寓，3 栋，8 层
落成时间
2023 年（工程于 2023 年 9 月完工）
总户数
539依开发商或公开项目登记资料公布
位置
Si Racha (Thung Sukhla), Chonburi
最近的公共交通
该位置未列明轨道交通车站
价格表
截至 2026 年 8 月

事实来源

楼盘事实汇编自开发商自有资料与公开的房地产登记资料，并载明其出处。它们不构成对该项目的法律核验，且仍以最终确认为准。

外籍人士产权配额

外籍人士能否以本人名义持有这套住宅？

根据《公寓大厦法》佛历2522年第19条之二，一栋公寓大厦内全体外籍人士合计持有的面积，不得超过全部单元建筑总面积的 49%。一旦达到该上限，外籍买家便无法以本人名义登记为永久产权所有人，无论售楼处如何表示。

我们尚未查证这栋楼

本所尚未去函这栋楼的业主法人团体，因此没有数字——我们也不会以估算数字代替。请告知我们，我们会去函询问，并把获告知的内容如实转告您。

我们只公布获告知的内容，并注明由谁告知、于何日告知。我们不估算配额数字，也没有任何默认数值。

Suwanvara Property 负责房产的挂牌。去函业主法人团体、查证配额属于法律工作，由 Suwanvara 律师事务所在另行订立的委托下办理；房产部门不就此提供法律意见。

49% 规则如何运作

当前可售

现行价格表上共 77 套房源

此处以楼层区间代替具体房号。咨询时请报出房源上显示的公开编号（SWP-…）。

查看全部 77 套房源

项目实景

项目实景照片，以及标注说明处的开发商样板房照片 — 均非某一套在售房源的照片。

户型图

户型示意图 — 图示为户型类型，并非某一套具体房源，尺寸以开发商合同图纸为准。

实景导览

开发商官方影片 — 《Twist Happiness》预告（15 秒）

开发商官方导览视频

已于 2026/7/25 依据平台对该视频的自有记录核验：发布方为 AssetWise Channel。项目名称与所在位置均与我们自有的项目记录相符。

画面为开发商的营销呈现。家具、装修与景观均属营销呈现，除非买卖合同另有约定，否则不构成任何单位的组成部分。 这是介绍项目及其公共区域的影片，并非对任何一套房源的逐间实勘。

本所完整核验记录（以英文书写）

Checked 25 July 2026: a 15-second brand teaser published by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel), the developer's own channel, as “Atmoz Sriracha | Twist Happiness”. Atmoz Sriracha is this development's launch name — AssetWise's Thai launch coverage and the listing portals describe Atmoz Sriracha / Atmoz Serene Sriracha interchangeably as the same low-rise opposite Kasetsart University Si Racha, 3 buildings, 8 storeys, 539 units, matching this project's name, developer (AssetWise) and location (Thung Sukhla, Si Racha, Chonburi) in our record. It is the developer's concept film, not a room-by-room walkthrough of the completed building; furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.

点击播放后才会以隐私增强模式加载 YouTube — 在此之前不会向 YouTube 发起任何请求。

样板间与营销影像用于展示项目整体，可能与具体某套房源存在差异。

位置与周边

地图：Google 地图在 Google 地图中打开

楼盘位置上方地图为 Google 对该楼盘的自有记录；下方距离则自 Thung Sukhla 起算，并非自该楼盘起算。

此房源仅有区级位置信息，故不显示精确定位地图。下方周边地点位于更大范围的区域内。

Google 对该地址的自有记录Atmoz Serene Sriracha — 地点卡片上的全部内容 — 照片、营业时间、评分与评论 — 均为 Google 的内容，并非本公司提供。

地点数据 © OpenStreetMap contributors，ODbL 1.0

周边地标

3.0 公里 范围内共标注 4 处地标

所示距离为自 Thung Sukhla（本列表的参考点）起算的直线距离，并非自项目本身起算，也不是通行时间。

  • 购物中心与百货1

    • Harbor Mall794 米

  • 政府机构3

    • ด่านกักกันสัตว์ชลบุรี898 米
    • ศาลากลาง แหลมฉบัง1.3 公里
    • Department of Land Transport2.8 公里

价格与条款

投资概要

参考值

每平方米单价
฿74,750 · ฿94,783 · ฿136,036基于我们在此刊登的 77 套房源的最低值、中位数与最高值
本区域中位数
无区域数字我们在本区域只刊登了一个项目，而把一份价格表改写成区域基准，算不上基准。
共有部分管理费
本价格表未公布
落成情况
2023 年已竣工

每平方米单价，与邻近项目对比

  • 本项目฿94,783/平方米
  • Kave COCO Bangsaen฿94,828/平方米
    22.7 公里 · Mueang Chonburi
  • Atmoz Canvas Rayong฿82,682/平方米
    59.3 公里 · Choeng Noen
  • Atmoz Tropicana Bangna฿92,378/平方米
    71.5 公里 · Bang Na
  • Origin Play Sri Udom Station฿101,608/平方米
    72.3 公里 · Bang Na
基于我们在此刊登的 77 套房源的最低值、中位数与最高值. 另显示我们刊登的最近 4 个项目，按各自近似点位之间的直线距离排序。 对比项均为我们自己的房源，按近似点位之间的直线距离排序，并非市场指数。
以表格显示
对比项每平方米单价
本项目฿94,783/平方米
Kave COCO Bangsaen22.7 公里 · Mueang Chonburi฿94,828/平方米
Atmoz Canvas Rayong59.3 公里 · Choeng Noen฿82,682/平方米
Atmoz Tropicana Bangna71.5 公里 · Bang Na฿92,378/平方米
Origin Play Sri Udom Station72.3 公里 · Bang Na฿101,608/平方米

价格表上有什么

  • 1 Bedroom Extra47 套 · 61% · ฿94,745/平方米
  • 1 Bedroom Exclusive27 套 · 35% · ฿116,751/平方米
  • 1 Bedroom plus3 套 · 4% · ฿134,431/平方米

按我们在此刊登房源的占比划分的户型分布。

此处 77 套房源中有 75 套附有参考性毛收益率，按该项目自行公布的租金价目表计算。

这些数字是怎么来的

开发商优惠

过户当日各项费用由开发商承担（不含共有部分管理费） — 有效期至 2026/8/30

开发商价格表原文载明： โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นค่าส่วนกลาง (Promotion: transfer-day fees free of charge, excluding the common fee). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.

可售状态与免责声明

房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。

房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。

联系我们

请在留言中注明 Atmoz Serene Sriracha。 我们将在一个工作日内以英语回复。

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项目资料表

法律 — Suwanvara Law Firm

在本项目购房的法律审查，可在与 Suwanvara Law Firm 另行签订的委托下进行 — 包括文件核验、合同审阅与过户协助。它从来不是通过我们购房的前提条件。

申请法律审查

从何处入手

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    约 $55K

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    • 低层公寓，3 栋，8 层
    • 2024 年 6 月 年落成
    • 项目共 739 个单位

    起价 ฿2.0M

    约 $57K

    约 CN¥410K

    约 €53K

    已刊登 62 套房源

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