内覧検査パートナー
購入者が引き受ける前に、住戸を検査する。
購入者が新築住戸の引渡しを受ける際、専門の検査員が仕上げ・建具設備・各種システムをデベロッパーの仕様書と間取図に照らして確認し、写真付きの不具合（スナッグ）リストを作成します。この仕事をきちんとなさる方は、当社が調整する検査員の一人としてお申し込みいただけます。
この役割について
役割の内容
目視と作動による不具合検査を行っていただきます。仕上げ・建具設備・各種システムをデベロッパーの仕様書と間取図に照らして確認し、写真付きの不具合リストと動画によるウォークスルーを、購入者 — または別途の委任契約に基づく購入者の弁護士 — がデベロッパーに提示できる形でお渡しいただきます。
これは内覧時の不具合検査（スナッギング検査）であり、構造・設備の技術調査、鑑定評価、保証のいずれでもなく、デベロッパーが是正することを保証するものでもありません。特定の技術資格をお持ちの場合は、案件ごとに事実として記載します。基本のサービスにそれが含まれると示唆することは決してありません。
この仕事は、Suwanvara Law Firm 自身の委任契約に基づいて弁護士が引渡し時に行う法的な引受けを補完するものであり、それとは別のものです。両者は「内覧検査と引渡し」として一緒にご案内しますが、どちらが何を担うかは明確なままです。
当社が求めるもの
これらはお申し込みを審査する際に当社が見る資質であり、すでにすべて満たしていなければならないチェックリストではありません。
- 丁寧で記録の残る検査 — 鮮明な写真、体系立てた不具合記録、そしてご依頼に応じた動画によるウォークスルー。
- 率直な業務範囲。所見を記述なさるのであって、構造の安全性を証明したり是正を保証したりはなさいません。
- 担当なさる県での確実で時間どおりの対応。
- 資格・免許・保険を正確に記載いただくこと。お持ちのものを記録します。お申し込みに特定の資格は求めません。
お受け取りいただけるもの
- ご自身から依頼された購入者のための検査業務の調整 — 飛び込みの営業ではありません。
- 不具合検査が何であるかを誇張するよう求めることのない、明快で率直な依頼内容。
- 購入者、および関係する場合はその弁護士との調整。日程と報告が滞りなく進みます。
- 業務の予約前に案件ごとに合意する報酬。
進め方
- 01
申し込む
対応範囲、ご経験、お持ちの資格をお知らせください。
- 02
審査と見本
ご縁がありそうであれば、見本の報告書を安全な経路で拝見します。このフォームではありません。
- 03
適格性確認
受け入れの前に通常の適格性確認を行い、保険を確認することがあります。
- 04
調整する
担当県の購入者とお引き合わせし、案件ごとに報酬を合意します。